TERRENO DE ESQUINA 3 FRENTES COM 3.436M NO PECÉM À 300M DO MAR.
Terreno para Venda em São Gonçalo do Amarante no bairro Centro por R$ 1.300.000,00
Terreno no Pecém, esquina, Rua Francisco Guilherme, 300 m da praia e 800 m do Porto do Pecem.
Vou te entregar um estudo direto de viabilidade + estimativa de preço, baseado em dados reais de mercado e ofertas atuais.
DADOS DE REFERÊNCIA (MERCADO REAL)
️ Terrenos na Rua Francisco Guilherme – Pecém
FORÇA ECONÔMICA DA REGIÃO
O Porto do Pecém cresceu 37% em movimentação de contêineres em 2025, com expansão logística e novas rotas internacionais — reforçando valorização imobiliária na área
️ Isso sustenta demanda crescente por terrenos residenciais, comerciais e logísticos.
VIABILIDADE TÉCNICA DO TERRENO
Pontos fortes
Esquina = mais valorização
Próximo da praia = apelo turístico
Próximo do Porto = apelo comercial/logístico
Região em expansão urbana e econômica
Excelente para revenda, incorporação ou renda
️ USOS VIÁVEIS (ALTO POTENCIAL)
Pousada / Flats / Airbnb
Alta demanda por:
Turismo
Trabalhadores do Porto
Técnicos e executivos
Retorno potencial: alto
Prédio residencial compacto
Apartamentos pequenos (studios / 1 quarto)
Venda rápida ou locação
Forte liquidez futura
Galpão leve / apoio logístico
Empresas do Porto
Armazenagem leve
Base operacional
Excelente para renda mensal
Próximo a
Praia
Documentação
Matrícula atualizada
